Deine Ferienimmobilie ist was Besonderes? Deine Gäste sind zufrieden mit deinem Angebot? Aber es könnten ruhig eine paar Buchungen mehr sein? Dann nutze einen Channel Manager für deine Ferienimmobilien. Denn mit dem richtigen Channel-Manager erhöhst du nicht nur deine Reichweite, sondern vereinfachst auch die Abwicklung.
Was ist eigentlich ein Channel Manager für Ferienimmobilien?
Vielleicht kennst du das? Du hast gerade eine Buchung für deine Ferienimmobilie rein bekommen,
doch bevor du deinen Kalender aktualisiert hast, ist schon für den gleichen Zeitraum eine andere
Anfrage reingekommen? Und vielleicht hast du ja auch noch eine Ferienhaus-Agentur beauftragt und
die bucht für den entsprechenden Zeitraum den dritten Gast ein? Das Ergebnis: Chaos, Stress,
unzufriedene Gäste und ein extrem genervter Ferienhaus-Besitzer. Um genau das zu verhindern, gibt
es den Channel Manager für Ferien-Immobilien. Du hast noch keinen integriert? Dann wird es aber
höchste Eisenbahn.
Ein Channel-Manager ist ein Software-Tool, was als Geheimwaffe gegen Chaos und Arbeitsüberlastung eingesetzt werden kann. Denn diese Software synchronisiert deinen Kalender, deine Preise und deine Buchungen bzw. Nachrichten mit allen anderen Beteiligten. Was automatisch und in Echtzeit passiert, so dass du immer auf dem neuesten Stand bist. Keine Doppelbuchungen, keine Überbuchungen, keine Panik!
Für private Vermieter einfach unverzichtbar.
Entwickelt wurden Channel-Manager ursprünglich für den Hotelbereich, wo manchmal hunderte von Zimmern in Echtzeit zu organisieren waren. Inzwischen gibt es Channel-Manager wie von Dibooq oder Smoobu auch für private Anbieter, die nur ein, zwei oder drei Unterkünfte zu betreuen haben. So ein Channel Manager hilft dir, menschliche oder allzu menschliche Fehler zu vermeiden. Er verwechselt keine Termine, vergisst nichts und bleibt immer am Ball. Durch seine Schnittstellen zu den großen Vermietungsportalen wie airbnb, vrbo oder booking.com ermöglicht dir der Channel-Manager auf mehreren Portalen gleichzeitig zu inserieren, was deine Reichweite natürlich drastisch erhöht. Das gibt ein herrliches Gefühl der Unabhängigkeit.
Schluss mit Doppelbuchungen!
Der Albtraum eines jeden Vermieters: Doppelbuchungen. Man hat gleichzeitig zwei wütende Parteien am Telefon, die beide zu Recht Anspruch auf deine Ferienimmobilie erheben. Aber die Schweißperlen auf deiner Stirn und die verzweifelten Vermittlungsversuche kannst du dir in Zukunft sparen. Dein Channel Manager verhindert Doppelbuchungen und das zuverlässig und in Echtzeit. Gleichzeitig ist dein Channel Manager – im Gegensatz zu dir – immer im Dienst. Ob Mitternacht oder vier Uhr in der Frühe: dein Channel Manager ist bei der Arbeit. Auch wenn du selig deinen verdienten Schlaf nachholst. Außerdem spart dir diese Software einiges an Zeit. Im Schnitt 3 Stunden pro Woche. Macht ca. 13 Stunden im Monat oder anders gesagt: mit dem richtigen Channel Manager kannst du einen Tag im Monat zusätzlich frei nehmen. Hört sich doch nicht schlecht an, oder?
Deine Schnittstelle zu allen wichtigen Vermietungsplattformen
Die Channel Manager von Dibooq, Smoobu oder Lodgify bieten dir Schnittstellen zu allen wichtigen Vermietungsportalen. Internationalen wie regionalen. Du bist dann automatisch da präsent, wo alle nach Ferienimmobilien suchen. Es macht also wirklich Sinn für dich, mit einem Channel Manager zu arbeiten. Sicherheit, Stressverhinderung, Zeitersparnis und bessere Auslastung einer Ferienimmobilie sind nur einige der überzeugenden Argumente pro Channel Manager.
Aber Channel Manager ist nicht gleich Channel Manager
Während alle Channel Manager in erster Linie eine große Arbeitserleichterung sind und deine Schnittstelle zu den Vermietungsplattformen, hat der Channel Manager von DiBooq zudem einen ganz besonderen Vorteil: Er verknüpft dich auch mit den leistungsstärksten Ferienhaus-Agenturen in deiner Region.
Die Vorteile für dich als Eigentümer liegen auf der Hand: Wer die Vermarktung seiner Ferienimmobilie nicht oder nur teilweise übernehmen möchte, der greift gerne auf eine oder auch mehrere Agenturen zur Vermarktung zurück. Die Agenturen kümmern sich dann um die gesamte Abwicklung und Vorbereitung, was Kommunikation, professionelle Bilder, Texte und Videos ebenso umfasst wie Services, also z.B. Check-In oder Reinigung. So brauchst du dich als Eigentümer entweder um gar nichts mehr kümmern oder du bedienst nur noch deine Stammgäste oder die Buchungen über deine eigene Webseite. Über DiBooq kommst du mit den leistungsfähigsten Agenturen deiner Region in Kontakt. Ein Service, den so nur DiBooq bietet. Und denk dran: die Agenturen sind echte Profis, die sich gezielt deine Ferienimmobilie heraussuchen und sie engagiert vermarkten. Da gehst du bestimmt nicht in der Masse der Angebote unter.
Hier noch mal auf einen Blick: Die wichtigsten Vorteile eines Channel Managers für Eigentümer
Was hast du als Vermieter eine Ferienimmobilie davon, wenn du einen Channel Manager nutzt?
Zeitersparnis:
Du automatisierst dein Vermietungsgeschäft und sparst dadurch wertvolle Zeit, die du besser einsetzen kannst. Zum Beispiel, um das Urlaubserlebnis deiner Gäste zu verbessern.
Mehr Buchungen:
Du weißt immer, wer wann in deiner Ferienimmobilie logiert. Du musst niemanden mehr vertrösten, um erst einmal Termine zu checken. Doppelbuchungen werden so vermieden und Absagen wegen verspäteter Rückmeldung gehören der Vergangenheit an.
Erweiterung der Reichweite:
Wenn du einen Channel-Manager nutzt, kannst du auf mehreren Portalen gleichzeitig vertreten sein und deinen Gästen die sofortige Direktbuchung anbieten. Das Handling wird also wesentlich vereinfacht. Die Folge: Du wirst auf diesen Plattformen besser platziert als Konkurrenten, die kein instant booking anbieten. Die Plattform booking.com setzt instant booking bei ihren Partnern sogar voraus. Du siehst: ein Channel Manager ist ein Must-have für jeden, der seine Ferienimmobilie effizient vermarkten will.
Effektive Preisgestaltung:
Mit einem guten Channel Manager kannst du deine Preise immer flexibel an die Markterfordernisse anpassen. Also Preise z.B. nach Saison und Nachfrage gestalten und so deine Einnahmen maximieren. Du änderst in deinem Channel-Manager zentral die Preise und in all deinen Buchungsplattformen werden diese automatisch angepasst, ohne dass du dich dort separat einloggen musst.
Wie suchst du dir den richtigen Channel Manager aus?
Du solltest dir bei der Auswahl eines Channel Managers vorher ein paar Gedanken machen.
Definiere deine Anforderungen:
Brauchst du den Channel Manager nur, um die Buchungen professionell und stressfrei abzuwickeln? Oder willst du gleichzeitig die Vermarktung deiner Ferienimmobilie optimieren? Welche Funktionen benötigst du? Und auf welche kannst du gut und gerne verzichten?
Was kostet das Ganze:
Generell kosten Channelmanager in der Basisversion zwischen 20 und 30 € monatlich für die erste Ferienimmobilie. Solltest du über zwei oder mehr Ferienimmobilien verfügen, werden die Kosten dafür meist mit jeder weiteren Immobilie günstiger. Bei DiBooq bietet man dir sogar einen kostenlosen Channel Manager, wenn du dich ausschließlich mit Ferienhaus-Agenturen verbinden willst. Vergleiche, bevor du dich für eine Channel-Manager Lösung entscheidest, die Leistungen und die anfallenden Gebühren der jeweiligen Anbieter.
Probieren geht über studieren – Testversionen nutzen:
Viele Channel Manager gibt es als kostenlose Testversion u.a. auch die Channel Manager von DiBooq, Smoobu oder Lodgify. Also probiere die Testversionen aus, vergleiche die Leistungen und entscheide dich dann.
Einfache Integration und Bedienung ist Voraussetzung
Dein Channel Manager muss möglichst einfach in dein System zu integrieren sein. Oder anders gesagt: du musst deinen Channel Manager ohne großen Zeitaufwand und ohne Probleme in deinen eigenen Workflow integrieren können. Das ist zum Beispiel bei DiBooq der Fall. Die App ist von jedem intuitiv zu bedienen und ihre Nutzung wirklich kinderleicht. Stell sicher, dass dein Channel Manager auch alle Informationen geliefert bekommt, die er braucht.
Wie sieht die Zukunft der Channel Manager aus?
Nun hat keiner von uns eine Glaskugel, um in die Zukunft zu blicken, aber die wachsenden Zahlen auf dem Markt für Ferienimmobilien sprechen dafür, dass es ohne Channel-Manager kaum mehr geht. Wer genug Sichtbarkeit haben und gleichzeitig seine Ferienimmobilie so effizient wie möglich vermarkten will, der kommt am Channel Manager nicht mehr vorbei. Also, sehen wir hier einen hoffnungsvollen Wachstumsmarkt.
Fazit
Wenn du eine Ferienimmobilie oder auch mehrere zu verwalten hast und das effizient tun willst, kommst du an einem Channel Manager nicht vorbei. Nun steht nur noch die Entscheidung an, für welche Option du dich entscheidest. Wir empfehlen DiBooq, denn DiBooq macht nicht nur die Verwaltung deiner Ferienimmobilie leichter, sondern bietet auch einen einzigartigen Vorteil im Bereich Marketing: die direkte Verbindung zu internationalen und lokalen Ferienhaus-Agenturen. So erzielst du zusätzliche Reichweite und erhöhst deine Chance auf mehr Buchungen.